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7月10日，滂湃新闻（www.thepaper.cn）获悉，香港置地将刊行10年期高级好意思元债。

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凭证刊行文献条件表示，该笔债券的类型为高级无典质单据，包摄于刊行东谈主的有担保中期单据策动。这次好意思元债的运转指挥价为T（同时好意思债收益率）+160bps区域（年利率运转指挥利率），最终指挥价为T+125bps。这次召募的资金将用于香港置地或其从属公司用作一般公司用途。该笔债券将在新友所上市，最小面值为1000好意思元。召募资金的具体数额将在刊行后表示。

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债券的独家宇宙和谐东谈主、联席牵头承办东谈主和联席账簿措置东谈主为汇丰银行。

同日，海外评级机构穆迪在一份诠释中称，已授予由香港置地有限公司全资子公司凭证其70亿好意思元中期单据策动下拟刊行的有相沿好意思元高级无典质单据的评级为“A2”。该单据将由香港置地提供无条件且不行排除的担保，预测为褂讪，香港置地控股将把刊行所得款项用作一般公司用途。

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穆迪推测，未来12-18个月，香港置地控股的年收入将从2022年的22亿好意思元增长5%-7%，至24亿-25亿好意思元。未来12-18个月，其EBITDA利润率将从2022年的51%边界降至45%-47%。前述预测反应了其在内地名堂的征战盈利才气较低，以偏激联营公司和合股企业的股息较低。考虑到增长的收入和着落的EBITDA利润率，穆迪推测未来12-18个月香港置地控股的年度EBITDA将保执在11亿好意思元支配，与2022年的水平雷同。穆迪推测，拟刊行的债券发即将不会对香港置地控股的信用筹谋产生关键影响，因为该公司可能会将很大一部分收益用于对其现存债务进行再融资。

另一家海外评级机构标普赐与香港置地提供担保的拟刊行高级无典质单据“A”长久刊行评级。标普将刊行评级与香港置地控股的刊行东谈主信用评级（A/褂讪/-）执平。

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凭证诠释表示，截止2022年12月31日，香港置地控股的债务总和为70亿好意思元，其中由约61亿好意思元的无典质债务构成。该公司的有典质债务与财富公允阛阓价值的比例仅为个位数，低于标普的40%下调阈值。

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标普将香港置地控股偏激子公司香港置地（A/褂讪/—）视为一个集团。褂讪的评级预测反应了标普的预期，即香港置地控股将从其高质地的投资物业中产生褂讪的现款流，并在奉行关键债务融资投资方面保执次序。

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官方贵府表示，香港置地修复于1889年，为大型上市的物业投资、措置及发展集团。香港置地集团在亚洲主要城市执有及措置跨越85万浩瀚米结合于中国香港、新加坡、北京及雅加达的优质写字楼及高级零卖财富。香港置地在香港中环执有约45万浩瀚米优质物业。此外，香港置田主要通过合作公司在新加坡领有16.5万浩瀚米的高级写字楼物业买球软件犯法吗，并在中国内地领有四个零卖中心，包括一座位于北京王府井的高级零卖中心，以及在雅加达中心区执有一个具引导地位的写字楼物业组合的50%权利。香港置地也正在中国及东南亚多个城市发展优质住宅、商用及详细名堂，包括在上海徐汇滨江执有一个跨越110万浩瀚米的详细贸易名堂43%的权利。